记者昨日从国家统计局西安调查队获悉，今年首季，西安房地产市场延续去年以来回升态势，价量齐升。在去年年底新出台的一系列宏观调控政策和金融信贷限制政策收紧的持续作用下，西安房地产市场形势总体平稳，新建房价持续上扬，但涨幅放缓。受不动产登记政策的预期影响，二手住宅交易市场价降量升。
今年首季西安新建商品房价同比涨一成
据网签数据调查计算并经国家统计局评估反馈，一季度西安新建住宅销售价格同比上涨9%。其中，西安新建商品住宅销售价格累计同比上涨10%。在新建商品房价“双涨”、并连续20个月上涨的同时，涨幅收窄趋势渐显，西安新建住宅销售价格和新建商品住宅销售价格较1-2月累计涨幅均收窄0.4个百分点。从环比看，西安新建商品住宅销售价格涨幅明显收窄，自上年7月的上涨1.1个百分点一路下行至今年3月的上涨0.3个百分点，2014年一季度平均涨幅0.3%。
二手房价格下行趋势出现成交3712套
春节长假后，受不动产登记政策影响预期，西安二手住宅成交量震荡攀升，进入3月份，西安二手住宅成交量1362套，是2月份的2.01倍，一季度二手住宅成交量3712套。二手住宅销售价格一季度同比上涨3.6%，较上年同期涨幅扩大3.1个百分比，较上年涨幅扩大0.7个百分点，较1-2月累计涨幅收窄0.5个百分点。从环比看，下行趋势出现，一季度各月环比指数分别为99.8%、99.8%和100%。
大户型房屋价格一路领涨
一季度，西安新建商品住宅三种类型房屋销售价格累计同比呈全面上涨态势，涨幅均超过8.5个百分点，舒适大户型房屋价格一路领涨。具体为90平方米以下住宅上涨10.6%、90-144平方米住宅上涨8.7%、
144平方米以上住宅均上涨11.8%。从环比看，三种类型房屋上涨程度各异，涨幅在0.2%-0.8%之间。在二手住宅市场，一季度西安不同类型房屋销售价格同比微升、环比未升。从累计同比看，具体为90平方米以下二手住宅上涨4%，144平方米以上二手住宅上涨3.4%，90-144平方米二手住宅销售价格累计同比上涨4.1%。从环比看，三种类型房屋一季度均未上涨，价格指数在99.7%-100%之间。
据国家统计局西安调查队分析认为，投资性、投机性购房已初步得到有效抑制，限价房、廉租房等保障房建设力度加强，合理自住需求不断释放，房地产市场发展格局逐步明朗，以市场为主体，需求带动消费，引导价格走势的理性市场已逐步完善。预计未来三个季度，西安房地产市场总体将保持平稳运行，受企业运营成本不断上涨，利润空间压缩及市场刚性需求等因素的影响，房地产住宅销售价格仍有上涨空间，但走向平稳。
本报记者张维实习生王晓鸥
