安康新闻网讯（通讯员 张华洵 李成甲 ）二手房交易申报开票是国家税务总局确定的营改增要坚决攻克的“重镇”。旬阳地税转换角色，主动担当，严密衔接，协同共治，以“两个坚持”，一举突破“重镇”，顺利实现对房屋交易营改增后的常态化国地税税收征收管理。
在五月营改增后首个征期，积极办理二手房屋交易14户,房屋转移面积1691平方米，自报交易金额312万元。地税征收机关通过存量房评估系统评估计税金额427万元，评增计价115万元，增幅37%。为县国家税务局代征增值税近3万元，征收地方各税6.2万元。依照新的增值税政策规定，为12户减免增值税18万元。
面对二手房交易涉及大量自然人，且时时都在宣讲政策，天天都是开票日、天天都是申报期，开票的时候就要办理申报、缴纳税款，是营改增与以往相比的一个突出不同点，一个突出难点和需要重点防范的系统性风险点，旬阳地税的“两个坚持”，使房屋交易迅速顺接营业税改征增值税之后,即时走向常态征管正轨。
第一坚持房地产一体化管理模式，“先税后证”控管房屋交易税收工作机制，向“信息管税”“合作管税”延伸发展。积极协商新成立的县不动产登记管理局,研究完善对房屋交易税收控管措施,充分利用和发挥以往成功应用管理经验,进一步改进和完善分工把关控税的工作程序、方法措施和协同机制，继续坚持“先税后证”责任追究，严明房地产税收管理制度。发挥合作“紧”的优势，放大与国税在营改增精诚合作乘法效应，实现由“先税后证”“以票控税”向“信息管税”“合作管税”延伸发展，把下一步常态化管理工作做得更好。
第二坚持对房屋交易办税整体工作格局不变，承前启后,保证房屋交易涉及到办税与办证顺畅运行。按照以往办税做法，继续保持房地产交易办税办证流程不变，经多年来打造的房地产一体化管理模式不变，依托契税建立的先税后证管理模式不变；通过存量房评估系统进行价格评估的业务范围和评估技术应用不变，并不断优化办税服务,确保对房屋交易改征增值税,按照新政策规定,全面做好新常态下的房屋交易税收征管工作。
